Rumah selain istana bagi penghuninya, juga menjadi sebuah bentuk investasi masa depan yang diharapkan nilainya terus menerus naik. Akan tetapi terkadang sulit menaikkan harga jual sebuah rumah jika si pemilik terlampau abai untuk melakukan hal-hal kecil tetapi penting. Hal-hal tersebut turut berkontribusi dalam menentukan apakah harga jual sebuah rumah akan naik atau turun.
Berikut adalah trik-trik simpel yang menurut Diane Ferraro bisa digunakan untuk menarik lebih banyak orang membeli rumah Anda.
Permak Dapur
Memperbaiki tampilan dapur merupakan sebuah cara paling menguntungkan agar nilai jual rumah Anda melesat. Sebagian besar pembeli rumah menghendaki sebuah dapur yang berkesan modern dan elegan. Mereka tak segan merogoh kocek lebih dalam untuk rumah yang memiliki dapur berdesain modern. Kebanyakan pembeli ingin dapur mereka siap pakai karena mereka tak punya banyak waktu dan tenaga untuk memperbaikinya lagi. Karena itulah memperbaiki desain dapur ialah sebuah poin penting yang harus diperhatikan.
Bingung bagaimana caranya? Lakukan langkah-langkah di bawah ini agar dapur Anda kembali memukau.
* Lantai : Material yang berkualitas tinggi seperti bebatuan atau ubin merupakan bahan lantai yang paling direkomendasikan. Meski berada di bawah, jangan sepelekan lantai karena lantai yang kusam dan rusak akan mengurangi daya tarik rumah secara umum.
* Almari : Anda bisa memberikan suasana segar dengan cukup mengecat bagian depan almari dapur. Namun, jika memang diperlukan untuk menambah kesan modern, tidak ada salahnya mengadakan penggantian almari sehingga pencahayaan dan tata ruang serta sirkulasi udara dapur lebih baik.
* Pencahayaan : Dapur yang terlihat usang dan kuno biasanya disebabkan oleh pencahayaan yang kurang tepat. Pasang lampu hemat energi yang mampu memberikan menerangi dengan lebih baik setiap sudut ruang dapur. Titik-titik yang harus mendapat penerangan yang memadai terutama ialah area penyiapan makanan, tempat kompor, bak cuci, serta meja.
* Perubahan struktur : Kadang perombakan model dapur yang lebih drastis dan menyeluruh diperlukan. Bila perlu lakukan pembongkaran dinding, tambahkan jendela atau ventilasi agar sirkulasi udara lebih lancar.
Desain Ulang Kamar Mandi
Desain kembali kamar mandi dalam rumah Anda untuk naikkan harga jual rumah. Kamar mandi merupakan sebuah ruang pribadi yang penting dan hampir selalu menjadi salah satu pertimbangan saat seorang calon pembeli membuat keputusan.
Berikut merupakan saran yang bisa Anda laksanakan untuk membuat kamar mandi Anda menarik bagi pembeli.
* Lantai : Pasanglah lantai baru berbahan ubin, batu, dan sebagainya yang berkualitas tinggi dan awet.
* Toilet : Jika toilet masih model lama, pasang model terbaru.
* Wastafel : cari model wastafel yang lebih trendi dan modern seperti gaya wastafel di jalanan Eropa atau yang berlapis marmer.
* Shower/ bak mandi : Pastikan bahwa bak mandi dan shower berfungsi normal. Keduanya termasuk hal yang wajib dimiliki oleh sebuah kamar mandi standar masa kini. Pasang sebuah bak mandi baru jika perlu dan atau shower jika aliran air kurang lancar.
* Kipas angin dan pencahayaan : Kamar mandi yang lama sering tidak memiliki kipas untuk melancarkan sirkulasi udara segar. Dan jika udara segar kurang lancar maka bau kurang sedap juga bisa timbul di kamar mandi. Pencahayaannya juga harus disesuaikan agar tidak terlalu redup atau terlalu terang.
Tambahkan Lansekap
Lansekap terutama di halaman depan dapat melambungkan nilai jual rumah Anda karena sangat berpengaruh dalam memberikan kesan pertama yang positif. Tampilan rumah dari jalan dapat mempengaruhi pesonanya secara signifikan. Anda dapat melakukan penambahan lansekap ini sendiri tanpa harus menyewa tenaga ahli.
Tambahkan Kolam Renang
Sebuah kolam renang sering menjadi dambaan bagi orang-orang yang tinggal di daerah yang beriklim tropis yang hangat. Maka dari itu, sebuah kolam renang di belakang rumah akan menjadi sebuah daya tarik tersendiri bagi calon pembeli rumah Anda. Ada begitu banyak hal yang harus dipertimbangkan dalam menambahkan sebuah kolam renang di rumah Anda, seperti seberapa luas halaman yang Anda miliki, bagaimana bentuk kolam renang tersebut, seberapa dalam kolam tersebut, bahan apa yang akan Anda gunakan untuk melapisi dasar kolam dan sebagainya.
Pastikan untuk memasang semua peralatan yang diperlukan untuk mencegah kecelakaan di air. Sediakan pagar pengaman di sekitar area kolam untuk mencegah anak kecil terjatuh ke kolam dan sebuah penutup untuk menutup kolam jika tidak digunakan, dan sebagainya.
Ingat!
Membeli rumah tidak hanya berarti membeli sebuah tempat untuk berteduh/ bernaung bersama dengan orang-orang yang kita kasihi tetapi juga sebuah tindakan investasi demi masa depan. Meskipun nilai rumah Anda akan selalu naik (terutama jika ada di daerah strategis), Anda bisa melambungkan harganya dengan memberikan sedikit perbaikan.
http://www.ciputraentrepreneurship.com dan berbagai sumber
Tidak ada komentar:
Posting Komentar